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昆政发〔2015〕53号
各县(市)、区人民政府,市政府各委办局,各国家级、省级开发(度假)园区管委会,各直属机构:
《昆明市征地补偿标准(修订)》已经省国土资源厅批准。为做好新标准的公布实施工作,确保新老征地补偿标准有效衔接,平稳过渡,现提出如下贯彻实施要求,请连同《昆明市征地补偿标准(修订)》一并抓好落实。
一、充分认识实施新征地补偿标准的重要意义
实施新一轮征地统一年产值标准和区片综合地价,是进一步加强和改进征地服务与管理工作,切实维护被征地农民合法权益的重大举措,对促进经济持续发展、维护社会和谐稳定具有十分重要的意义。各级、各部门要充分认识实施新一轮征地补偿标准的重要性,向社会广泛宣传新征地补偿标准的原则、依据和有关内容,切实安排部署好新征地标准实施的各项工作,营造良好的实施氛围。
二、认真组织实施新的征地补偿标准
征地补偿标准为征地统一年产值和征地区片综合地价补偿标准的统称,由土地补偿费和安置补助费两部分组成(不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用)。
重点建设项目选址确需占用基本农田的,征地补偿按法定最高标准执行。使用国有农用地的,参照此次公布的标准执行。对于青苗和地上附着物的补偿标准,由各县(市)区政府和开发(度假)区管委会根据本地区实际确定并公布实施。法律法规另有规定的,从其规定。
三、切实做好征地补偿标准衔接工作
要统筹组织好新一轮征地补偿标准实施后的各项工作,针对新标准实施后可能发生的情况和问题制定工作预案,防止因实施新标准引发矛盾。要加强政策解释,妥善解决实施过程中出现的问题,确保新一轮征地补偿标准顺利实施。本征地补偿标准实施前已依法批准征地、且县(市)区政府和开发(度假)区管委会已制定和公告征地补偿安置方案的,补偿标准按公告确定的标准执行;未制定和公告征地补偿安置方案的,按本征地补偿标准执行。实施征地过程中,要严格履行告知、确认、听证等程序,充分尊重被征地农民的知情权、参与权、监督权和申诉权,做好批前告知和批后公告。
四、加强对实施征地补偿标准的监督
征地补偿工作涉及广大农民的切身利益,社会关注度高,政策性强。县(市)区政府和开发(度假)区管委会要加强对实施新一轮征地补偿标准工作的组织领导,认真做好新老征地补偿标准的衔接,妥善解决实施过程中的有关问题,确保新的征地补偿标准顺利实施,并做好风险评估及维护社会稳定工作,征地补偿安置和被征地农民社会保障资金不落实的,不得强行实施征地。各级监察、财政、国土、人社、农业等部门要按照各自职责,加强对实施工作的监督检查,防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。市国土资源局要加强对县(市)区政府和开发(度假)区管委会的指导,做好政策解释工作,对报批的建设用地严格审核把关。
《昆明市征地补偿标准(修订)》自2015年11月1日起执行。
附表:昆明市征地统一年产值、区片综合地价补偿标准表
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2015年11月30日
附表
昆明市征地统一年产值、区片综合地价补偿标准表
(一)呈贡区征地区片综合地价表
区片编号 | 区片价格 (元/亩) | 区片范围描述 | 说明 |
Ⅰ | 211860 | 斗南街道:昆玉路以西至跑王线以北范围;龙城街道:昆洛路以西接石龙路以北至昆玉路以西范围;乌龙街道:昆洛路以西范围;雨花街道:昆洛路以西范围。 | |
Ⅱ | 180000 | 斗南街道,除I类区以外范围;龙城街道,除I类区以外范围;乌龙街道,除I类区以外范围;雨花街道,除I类区以外范围;洛龙街道,耕地、园地范围,不含山地、林地;吴家营街道,耕地、园地范围,不含山地、林地;洛羊街道办事处。 | |
Ⅲ | 150000 | 大渔街道昆洛公路以西(不含山地);马金铺街道范围内平地、园地、山地和规划范围内用地。 | |
Ⅳ | 120000 | 七甸街道坝区范围。 | |
Ⅴ | 85000 | 洛龙街道:山地、林地范围;吴家营街道:山地、林地范围;马金铺街道范围内山地。 | |
Ⅵ | 65000 | 大渔街道山地、七甸街道坝区以外范围。 | |
全区平均值 | 135310 |
(二)五华区征地区片综合地价表
区片编号 | 区片价格 | 区片范围描述 | 说明 |
Ⅰ | 251196 | 华山、护国、大观、龙翔、丰宁、莲华(平坝区)、红云(平坝区)、黑林铺(平坝区)、普吉(平坝区) | |
Ⅱ | 211860 | 红云(山地区)、莲华(山地区) | |
Ⅲ | 186780 | 二环北路以北(剩余山地区) | |
Ⅳ | 163152 | 三环道路以北(剩余山地区) | |
Ⅴ | 129610 | 黑林铺山地区和西翥街道办事处坝区及结合部区域 | |
Ⅵ | 91080 | 西翥街道办事处除上述区域外的其他区域 | |
全区平均值 | 172280 |
(三)盘龙区征地统一年产值补偿标准表
区域编号 | 年产值标准(元/亩) | 倍数 | 平均补偿标准(元/亩) | 区域范围描述 | 说明 |
一类区 | 3402 | 25 | 85061 | 双龙街道办事处、松华街道办事处 | |
全区平均值 | 3402 | 25 | 85061 |
(四)盘龙区征地区片综合地价表
区片编号 | 区片价格 | 区片范围描述 | 说明 |
Ⅰ | 251196 | 东华、拓东、联盟、茨坝(平坝区)、龙泉、鼓楼、金辰、青云(云山、昙华、佳园、理工大学片区) | |
Ⅱ | 211860 | 青龙片区、白沙河片区 | |
Ⅲ | 186780 | 茨坝(山地区)、青云(其他区域) | |
全区平均值 | 216612 |
(五)官渡区征地统一年产值补偿标准表
区域编号 | 年产值标准(元/亩) | 倍数 | 平均补偿标准(元/亩) | 区域范围描述 | 说明 |
一类区 | 5086 | 25 | 127150 | 大板桥街道办事处集镇规划区范围内 | |
二类区 | 4011 | 25 | 100275 | 大板桥街道办事处集镇规划区范围外城乡结合部 | |
三类区 | 2507 | 25 | 62675 | 除上述区域外的山地区 | |
全区平均值 | 3868 | 25 | 96700 |
(六)官渡区征地区片综合地价表
区片编号 | 区片价格 | 区片范围描述 | 说明 |
Ⅰ | 251196 | 关上街道办事处、太和街道办事处、吴井街道办事处、金马街道办事处、小板桥街道办事处、官渡街道办事处、矣六街道办事处(平坝区)、六甲街道办事处、矣六街道办事处(山地区) | |
Ⅱ | 186780 | 阿拉街道办事处( 石坝社区、阿拉社区、普照社区、浩水社区、晶搜社区、海子社区、阿拉飞地) | |
全区平均值 | 216612 |
(七)西山区征地区片综合地价表
区片编号 | 区片价格 | 区片范围描述 | 说明 |
Ⅰ | 251196 | 西苑、金碧、永昌、棕树营、福海、前卫街道办事处;马街街道办事处(平坝区)、碧鸡街道办事处的碧鸡、龙门村委会,国家滇池旅游度假区 | |
Ⅱ | 200000 | 滇池西岸(富善、西华、观音山) | |
Ⅲ | 187000 | 海口街道办事处白鱼口、海门、海丰、里仁、中新村民委员会 | |
Ⅳ | 165000 | 马街街道办事处(山地区),碧鸡街道办事处长坡片区 | |
Ⅴ | 150000 | 碧鸡街道办事处的黑乔母、猫猫箐村委会;海口街道办事处的中宝、中平、云龙村民委员会 | |
Ⅵ | 135000 | 海口街道办事处的桃树、青鱼村民委员会 | |
Ⅶ | 100000 | 团结街道办事处,海口街道办事处的双哨村委会 | |
全区平均值 | 169742 |
(八)东川区征地统一年产值补偿标准表
区域编号 | 年产值标准(元/亩) | 倍数 | 平均补偿标准(元/亩) | 区域范围描述 | 说明 |
一类区 | 3300 | 28 | 92400 | 铜都街道达贝村、石羊村、腊利村(团结渠下〉、炎山村、尼拉姑村、集义村、深沟村(团结渠下〉、起嘎村、小新街村涉及龙东格公路以东区域 | |
二类区 | 2890 | 26 | 75140 | 铜都街道木树朗村、腊利村(团结渠上〉、深沟村(团结渠上〉、洗尾嘎村、龙潭村、梨坪村、块河村、龙洞村、大寨村、糯谷田村及一类区涉及的龙东格公路以西区域 | |
三类区 | 2666 | 19 | 50666 | 铜都街道洞里湾村、绿茂村、紫牛村:汤丹镇洒海村、达朵村、老村、营盘 | |
四类区 | 1870 | 20 | 37400 | 铜都街道姑海村、磨盘山村、中殿村、梅子、李子沟村、篝口村、嘎德村、鲁噶篝村、小牛厂、奔多村、赖石窝、岩脚村、达德、野牛、陷塘、新村村:乌龙镇范围内: | |
五类区 | 1613 | 17 | 27421 | 汤丹镇新桥村、小田坝村、中河村、小河村、新发村、望厂村、兴隆村、黄草坪村、元宝村、梨坪村、同心村、姑庄村、三家村、竹山坪、新寨村、新塘村、杉木村、弯腰树村、中山村 、江西村、石庄村、海子村、大地坡村、风景村:阿旺镇范围内:拖布卡镇范围内 | |
六类区 | 1243 | 20 | 24851 | 红土地镇 | |
七类区 | 1187 | 16 | 18992 | 舍块乡所辖的村(居)委会 | |
八类区 | 905 | 16 | 14480 | 因民镇联盟村、桃树坪村、红山村、火麻篝村、天生塘村、瓦岗寨村、炉灯村、小水井村、槽子街村、青龙山村、大菁村:因民镇田坝社区、牛厂坪社区 | |
全区平均值 | 1885 | 20 | 40233 |
(九)晋宁县征地区片综合地价表
区片 编号 | 区片价格 | 区片范围描述 | 说明 |
Ⅰ | 140000 | 昆阳街道办事处:原昆阳、中和所辖区域,北边由太史丫口起顺山脚向南至乌龙大沙河,东由乌龙大沙河起顺乌龙小普家村沿山脚由北经普达、凤踪至渠东海埂,北边由太史丫口顺滇池湖岸线至渠东海埂。 | |
Ⅱ | 130000 | 晋城镇:原晋城片区昆玉高速公路以东坝子区域;晋城镇象山山脚以北至大山湾区域耕地;盘龙寺风景名胜规划区区域耕地。 | |
Ⅲ | 120000 | 昆阳街道办事处:由太史村丫口向北沿环湖南路至爬齿山靠滇池内侧区域(原古城镇坝区);原中和乡余家海、老王坝河坝区。晋城镇:昆玉高速公路以西坝区范围。上蒜镇:南城规划区范围坝子及上蒜工业基地区域。 | |
Ⅳ | 100000 | 昆阳街道办事处:原宝峰片区宝峰坝子区域;原中和乡余家海、老王坝河坝区以外区域;原古城镇除三类区以外区域。晋城镇:原晋城片区二类、三类区以外区域。上蒜镇:南城规划区范围坝子以外区域及上蒜工业基地以外区域。 | |
Ⅴ | 85000 | 晋城镇:原化乐乡坝子区域。 | |
Ⅵ | 70000 | 昆阳街道办事处:原宝峰片区四类区以外区域(含海龙、酸水等区域)。晋城镇:原化乐乡坝区以外区域。二街镇、六街镇、双河乡、夕阳乡辖区。 | |
全县平均值 | 93064 |
(十)富民县征地统一年产值补偿标准表
区域编号 | 年产值标准 | 倍数 | 平均补偿 标准(元/亩) | 区域范围描述 | 说明 |
一类区 | 3970 | 30 | 119100 | 永定街道办事处 | |
二类区 | 3904 | 30 | 117120 | 款庄镇、罗免镇、散旦镇 | |
三类区 | 3838 | 30 | 115140 | 赤鹫镇、东村镇 | |
四类区 | 1474 | 18 | 26532 | 其他区域 | |
全县平均值 | 3296.5 | 27 | 94473 |
(十一)宜良县征地统一年产值补偿标准表
区域编号 | 年产值标准(元/亩) | 倍数 | 平均补偿标准(元/亩) | 区域范围描述 | 说明 |
一类区 | 4566 | 24 | 109584 | 匡远街道办事处(包括:宝洪社区居委会、发达社区居委会、黑羊社区居委会、黄堡社区居委会、金星社区居委会、匡远社区居委会、李毛营社区居委会、木兴社区居委会、蓬莱社区居委会、起春社区居委会、土桥社区居委会、温泉社区居委会、永丰社区居委会、永新社区居委会、新华社区居委会、清远社区居委会、里仁社区居委会、匡山社区居委会) | |
二类区 | 3344 | 24 | 80256 | 匡远街道办事处(包括:福谊社区居委会、花园社区居委会、金梅社区居委会、五星社区居委会、右所社区居委会、南羊街社区居委会、中乐社区居委会、葡萄社区居委会、新庄社区居委会、山后社区居委会、七星社区居委会、瑞星社区居委会) | |
三类区 | 2424 | 24 | 58176 | 北古城镇(包括:安南村民委员会、车田社区居委会、凤莱社区居委会、合兴村民委员会、龙兑村民委员会、米户村民委员会、木龙社区居委会、先觉社区居委会、南冲村民委员会、清水塘村民委员会、龙兴村民委员会) | |
四类区 | 2364 | 24 | 56736 | 马街镇(包括:华家营村民委员会、马家冲社区居委会、马街社区居委会、平田村民委员会、前卫社区居委会、西边社区居委会、兴隆村民委员会、洋喜村民委员会) | |
五类区 | 1484 | 24 | 35616 | 竹山镇(包括:左列村民委员会、竹山村民委员会、竹林村民委员会、徐家渡社区居委会、先锋村民委员会、乌旧村民委员会、团山社区居委会、尼者村民委员会、蜜枝棵村民委员会、麦地山村民委员会、路则村民委员会、路纳村民委员会、禄丰社区居委会、干塘子村民委员会、豆达村民委员会、叠水村民委员会、班庄村民委员会、白尼莫村民委员会、白车勒村民委员会) | |
全县平均值 | 2940 | 24 | 70560 |
(十二)宜良县征地区片综合地价表
区片编号 | 区片价格 | 区片范围描述 | 说明 |
Ⅰ | 120000 | 汤池街道办坝区范围 | |
Ⅱ | 65000 | 汤池街道办坝区以外范围 | |
全县平均值 | 92500 |
(十三)石林县征地统一年产值补偿标准表
区域编号 | 年产值标准(元/亩) | 倍数 | 平均补偿标准(元/亩) | 区域范围描述 | 说明 |
Ⅰ级 | 3100 | 29 | 90000 | 鹿阜街道办事处(12个村(居)委会):龙泉社区居委会、西北社区居委会、南门社区居委会、东门社区居委会、小乐台旧村民委员会、大乐台旧村民委员会、东海子村民委员会、大屯村民委员会、三板桥村民委员会、山冲村民委员会、宏图村民委员会、麦地庄村民委员会 | 全县共93个村(居)委会。其中鹿阜街道办事处53个村(居)委会;大可乡6个村委会;西街口镇10个村委会;长湖镇10个村委会;圭山镇14个村委会。
|
Ⅱ级 | 3000 | 27 | 81000 | 鹿阜街道办事处(10个村委会):堡子村委会、路美邑村民委员会、鱼龙坝村民委员会;北大村村委会、小箐村委会、五棵树村委会、北山村民委员会、乐尔村村委会、阿乌村委会、上蒲草村委会 | |
Ⅲ级 | 2400 | 25 | 60000 | 鹿阜街道办事处(5个村委会):占屯村民委员会、和摩站村民委员会、板桥村委会、阿怒山村民委员会、 卜所村民委员会 | |
Ⅳ级 | 2045 | 22 | 45000 | 鹿阜街道办事处(16个村委会):北小村村委会、天生关村委会、月湖村委会、老挖村委会、矣马伴村委会、小屯村委会、黄家庄村委会、叠水村委会、龙溪村委会、者乌龙村委会、青山村委会、大叠水村委会、龙潭村民委员会、冒水洞村民委员会、小戈丈村民委员会、新宅村民委员会 | |
Ⅴ级 | 1900 | 18 | 35000 | 鹿阜街道办事处(10个村委会):螺蛳塘村民委员会、林口铺村民委员会、松子园村民委员会、长跨村民委员会、小密枝村民委员会、水塘铺村民委员会、小河村民委员会、大哨村民委员会、清水塘村民委员会、铺兵村民委员会 | |
全县平均值 | 2489 | 24 | 62200 |
备注:1、其它集体农用地按照相邻地类补偿标准进行补偿。
2、集体未利用土地按1万元/亩进行补偿。
3、集体建设用地:石林县城建成区内,政府明确的拆迁改造范围内按15万元/亩补偿;其它区域的,按原地类补偿标准进行补偿。
(十四)嵩明县征地统一年产值补偿标准表
区域编号 | 年产值标准(元/亩) | 倍数 | 平均补偿标准(元/亩) | 区域范围描述 | 说明 |
一类区 | 3036 | 25 | 75900 | 嵩明县县城规划区范围内涉及的村(居)委会 | |
二类区 | 2948 | 20 | 58951 | 滇源镇、阿子营乡所辖的村(居)委会 | |
三类区 | 2558 | 20 | 51150 | 嵩阳街道办事处除县城规划区范围之外原嵩阳镇范围内涉及的村(居)委会 | |
四类区 | 1980 | 20 | 39600 | 杨林工业园区、职教基地规划范围内涉及的村(居)委会 | |
五类区 | 1897 | 20 | 37946 | 嵩阳街道办事处除县城规划区范围之外原杨桥乡除杨林工业园区、长松园片区之外涉及的村(居)委会 | |
六类区 | 1834 | 20 | 36678 | 小街镇(含小街农业园区)、长松园片区规划范围、杨林镇除杨林工业园区、职教基地规划范围之外涉及的村(居)委会 | |
七类区 | 1650 | 20 | 33000 | 牛栏江镇所辖的村(居)委会 | |
全县平均值 | 2272 | 21 | 45664 |
(十五)禄劝县征地统一年产值补偿标准表
区域编号 | 年产值标准(元/亩) | 倍数 | 平均补偿标准(元/亩) | 区域范围描述 | 说明 | |||
一类区 | 2860 | 2452 | 25 | 20 | 71500 | 49040 | 县城主要规划区 | |
2248 | 20 | 44960 | 茂山、团街、翠华集镇规划区;屏山坝子(除县城主城规划区外) | |||||
2248 | 16 | 35968 | 屏山街道其他区域;东屏坝子、丽山坝子、翠华坝子(除翠华集镇规划区外) | |||||
二类区 | 1650 | 1602 | 20 | 17 | 33000 | 27234 | 中屏、撒营盘、九龙、皎平渡集镇规划区;茂山、团街、翠华其他区域,转龙镇所辖的村(居)委会(托管区) | |
1685 | 16 | 26960 | 撒营盘坝子、撒美老坝子、书西坝子、卡住坝子、中屏坝子、沙鱼郎坝子 | |||||
1470 | 16 | 23520 | 中屏、撒营盘、九龙、皎平渡其他区域 | |||||
三类区 | 1483 | 1349 | 20 | 18 | 29660 | 24282 | 云龙、乌东德集镇规划区 | |
1215 | 16 | 19440 | 云龙、乌东德其他区域 | |||||
四类区 | 1215 | 1201 | 20 | 18 | 24300 | 21618 | 则黑、汤郎、马鹿塘集镇规划区 | |
1187 | 16 | 18992 | 则黑、汤郎、马鹿塘其他区域,乌蒙乡、雪山乡所辖的村(居)委会(托管区) | |||||
全县平均值 | 1651 | 18 | 30544 |
(十六)寻甸县征地统一年产值补偿标准表
区域编号 | 年产值标准(元/亩) | 倍数 | 平均补偿标准(元/亩) | 区域范围 | 说明 |
一类区 | 3250 | 20 | 65000 | 县城规划区及道院、胜利、和平、团结、麦厂、塘子和云集七个村委会所在的坝区 | |
二类区 | 2250 | 20 | 45000 | 仁德街道办事处范围内的工业园区及旅游开发区 | |
三类区 | 2000 | 20 | 40000 | 仁德街道办事处除一类区、二类区以外的区域 | |
四类区 | 1800 | 20 | 36000 | 羊街镇、柯渡镇 | |
五类区 | 1737 | 19 | 33000 | 功山镇、七星镇、先锋镇、鸡街镇、河口镇、凤合镇、倘甸镇 | |
六类区 | 1211 | 19 | 23000 | 甸沙乡、六哨乡、联合乡、金源乡 | |
全县平均值 | 2041 | 20 | 33123 |
(十七)安宁市征地区片综合地价表
(十八)阳宗海风景名胜区管理委员会阳宗镇征地区片综合地价表
区片编号 | 区片价格 | 区片范围描述 | 说明 |
Ⅰ | 120000 | 阳宗镇坝区范围 | |
Ⅱ | 65000 | 阳宗镇坝区以外范围 | |
全县平均值 | 92500 |