188bet体育_188体育投注-在线APP官网@

（2017年第22号）目录

（二○一七年五月二十六日）

老海埂路片区（16号地块）保障性住房项目竣工决算审计结果

主办单位：昆明市审计局

通讯地址：昆明市呈贡新区锦绣大街1号市级行政中心3号楼

邮政编码：650500

电话：（0871）63131240

老海埂路片区（16号地块）

保障性住房项目竣工决算审计结果

根据《中华人民共和国审计法》的规定和188bet体育_188体育投注-在线APP官网@批准的审计计划，昆明市审计局于2016年8月至11月对昆明市老海埂路片区（16号地块）保障性住房项目进行了竣工决算审计。现将审计结果公告如下：

一、基本情况

昆明市老海埂路片区（16号地块）保障性住房项目为昆明市2011年市级统建保障性住房项目的组成部分。项目总建筑面积30.07万平方米，其中：地上建筑面积20.38万平方米，地下建筑面积9.69万平方米，包括新建公共租赁住房和廉租房共计3 444套，配套的幼儿园和小学各一个，以及商业配套设施和公共服务设施等。

项目于2011年5月17日取得可行性研究报告的批复，2013年1月8日取得初步设计的批复，批复概算总投资145 117万元。昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司委托昆明建设管理有限公司负责工程建设。工程于2011年8月15日开工建设， 2014年2月24日完工，2014年6月16日进行了工程验收，验收质量为合格。

该项目竣工决算报审金额147 174.78万元。经审计，实际完成投资142 999.17万元(其中工程项目主体土建工程投资支出由昆明市住建局审核确定)，调整减少工程价款金额 4 175.61万元，占报审金额的2.84%。

审计结果表明，项目在建设过程中，按规定履行了基本建设程序，实行了法人制、招投标制、合同制、工程监理制等基本建设管理制度。项目的财务核算规范，工程款项支付手续完备。但也存在多计待摊投资、项目执行基本建设程序不合规等问题。

二、审计发现的主要问题

（一）多计待摊投资4 175.61万元

经审计，由于费用多计、分摊不正确、多计贷款利息、无概算、超概算等原因，造成多计待摊投资4 175.61万元。

（二）项目执行基本建设程序不合规

项目于2011年8月15日开工，2013年1月8日获得初步设计的批复；2012年3月31日获得施工图审查文件审查合格证；2012年6月13日获得消防设计批复。存在先开工后完善基本建设程序的问题。

三、审计处理情况

对上述问题，昆明市审计局已依法出具了审计报告。对多计待摊投资4 175.61万元的问题，下达了审计决定书，对多计的待摊投资予以调整，责成昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司依法据实结算，并调整有关账目。

四、审计发现问题的整改情况

    对审计发现的问题，昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司积极采取措施进行整改。对多计待摊投资的问题，按照审计意见进行了调整；对于审计提出的建议，已积极采纳，并将整改情况在昆明市公租房公司网站上进行了公告。