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自2015年下达最后一项经开区公租房建设任务后，全市公租房项目审计重点也从计划建设转移至分配使用绩效阶段。此次按照审计署、省审计厅的2018年保障性安居工程资金投入和使用绩效审计方案要求，昆明市审计局及时启动对11个县（市、区）和昆明空港管委会2018年保障性安居工程资金投入和使用绩效审计工作。

审计期间，审计人员前往有公租房项目的乡镇，通过随机抽查租金缴纳信息、入户走访、电话沟通、查看用电信息等形式，实地调查了各乡镇公租房建成套数及可用房源的区位分布、分配使用情况。

通过实地走访，审计组发现公租房使用存在以下问题：一是建设布局与供求关系不平衡。公租房建设存在县区政府所在地的街道办事处供不应求，而其它建制镇则供大于求的现象。二是入住率受制于企业生产经营。以工矿企业为主的乡镇，企业生产状况不良造成就业率低，入住率也明显下降。三是用于非居住用途。部分项目存在将公租房用作仓库和从事经营性活动的行为。四是配套服务影响居住满意度。某些小区存在用水不清洁、楼道卫生差、垃圾处理不及时等问题，严重影响居住环境。

建议公租房管理部门建立租赁动态管理系统，形成联动机制，监测各乡镇公租房需求规律并进行供应调整，同时对申请人员的实际情况进行严格审核，并加强配套设施维护和强化社区服务意识，使公租房项目建成后真正发挥其住房保障性作用。