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何永庆代表：

您好！您在昆明市第14届人民代表大会第4次会议上提出的《关于督促及时核发住宅区产权证的建议》已交由我局研究办理，现结合我局工作职能，答复如下。

一、昆明市自2016年6月30日启动不动产登记，受历史沿革、跨部门管理、行业标准不统一等因素的影响，房、地数据信息基础薄弱，甚至缺失和不完整。原企业或群众只持有房产证就能正常交易，故有房产证没有土地证的情形较多，部分老旧小区历史档案资料不全，甚至完全无土地信息资料。但由于不动产登记起步较晚，在实际工作中原来分散登记造成的问题凸显，同时也遇到了各种新情况新问题，致使一部分遗留问题没有得到及时解决。

二、为妥善解决当前我市不动产登记工作相关问题，进一步规范不动产登记工作，切实维护群众合法权益，188bet体育_188体育投注-在线APP官网@下发了《昆明市关于进一步加快不动产产权登记工作化解历史遗留问题的通知》（昆政发【2017】7号），并成立了领导小组，负责统一领导全市不动产产权登记办理和房地产历史遗留问题工作，研究制定有关政策和对重大问题的处理意见。

三、我局已代市政府草拟了《188bet体育_188体育投注-在线APP官网@关于处理不动产登记相关问题的意见》（一、二），市政府已于2018年9月27日以《188bet体育_188体育投注-在线APP官网@办公厅关于处理不动产登记有关问题的通知》（昆政办【2018】118号文）下发，该通知对开发建设单位依法以出让方式取得国有土地使用权的开发建设项目，以划拨方式取得国有土地使用权的开发建设项目，因宗地、房屋不动产单元分割等引起实际用途与原批准用途冲突的等历史遗留问题提出了处理意见。2019年6月14日市政府以《188bet体育_188体育投注-在线APP官网@办公厅关于加快处理不动产登记有关问题的通知》（昆政办【2019】76号文）下发，该通知对手续不完备的开发建设项目（含老旧住宅小区），权利人已经取得《房屋所有权证》申请办理不动产登记的，分情况提出了处理办法。

四、昆明市拟加快出台切合昆明实际的不动产登记行政法规，目前，《昆明市不动产登记暂行条例》已纳入2018年度地方性法规立法计划的预备类项目，《条例》初稿已经完成，该条例重点是对一些历史遗留问题和特殊事项进行明确界定，目前，我们为了增强立法的科学性、前瞻性和实用性，对外省先进城市进行了考察调研，下步，会在调研的基础上修改完善初稿。

再次感谢您对我局工作关心和支持，也希望今后继续对我们的工作提出宝贵意见，使我们的工作更加规范完善。

昆明市自然资源和规划局

2019年7月30日