省文化和旅游厅：
省人大十三届五次会议第JY100013050496号建议由贵厅主办、188bet体育_188体育投注-在线APP官网@协办。经188bet体育_188体育投注-在线APP官网@认真研究，现将办理意见报告如下：
中国普洱茶中心暨普洱茶博物馆项目位于官渡区官渡街道办事处，东至彩云北路，西至广福路，南至云秀路，北至珥季路，规划总用地面积2533亩。项目将官渡古镇转型升级发展与建设中国（云南）普洱茶中心和中国（云南）普洱茶博物馆相结合，打造集普洱茶交易、仓储、展示、体验、科研、旅游等6大功能于一体的中国一流、世界唯一的普洱茶文化旅游特色小镇，形成茶品交易、茶品收藏、茶文化传播等高端产业链的优势集合。
一、 项目推进情况
（一）抓好规划方案编制，科学谋划项目建设
1. 控规调整方面：为确保普洱茶博物馆顺利开工建设，2018年官渡区正式开展官渡古镇外围区域控规调整工作。鉴于项目地处昆明市历史文化街区，开发建设强度、高度均受限制，目前已按照《关于进一步贯彻落实<云南省滇池保护条例>的实施意见》等相关政策要求，完成项目控规调整方案编制工作，并正根据相关部门要求对方案开展一步优化调整工作，待方案通过审核后将及时上报。
2. 普洱茶博物馆概念方案编制方面：为贯彻落实省政府关于打造世界一流“绿色食品牌”的重大决策部署及项目后期运营具有较强的可操作性和可持续性，官渡区通过公开招标委托中国建筑西南设计研究院有限公司开展普洱茶中心产业发展战略概念规划方案编制工作。根据省绿办第13次会议要求，积极对接设计单位再次对概念规划进行调整，吸纳杭州中国茶博物馆、南京茶城、西安西北茶城及贵州都匀茶博园等地规划建设的先进经验做法，优化普洱茶博物馆外围区域水面景观，在博物馆中增设交易大厅功能，并且结合项目征迁计划，在博物馆周围规划了约23亩商业用地，与博物馆同步建设，预计可提供约10家知名茶企进驻。
按照省、市会议相关要求，官渡区已完成了八版普洱茶博物馆新增概念方案设计初稿编制工作。官渡区于2020年11月组织专家对《普洱茶中心暨云南普洱茶博物馆概念规划方案》进行了比选，确定了两个备选方案，并于同年11月底就普洱茶博物馆方案内部功能布局及布展动线规划开展了专家咨询，进一步优化完善了普洱茶博物馆方案内部功能布局及布展动线，同时《普洱茶博物馆概念规划及布展动线方案》已于2020年12月7日通过官渡区规划土地建设工作委员2020年第十二次会议审议，为后续开展规划方案深化设计、施工图设计及开工建设做好做足前期准备。
（二）全力抓好土地报批及征地拆迁
1. 土地报批方面。根据省自然资源厅下发的《官渡区2021（第一次）成片开发方案》批复及《官渡区2021年度第9、10、27批城市建设用地》指标，开展古镇项目回迁地块、闽云国际地块、博物馆地块报批工作，报批总面积约为576.2745亩，截止目前已完成3个批次实施方案组件工作，并已上报至省自然资源厅。
2. 征地拆迁方面。一是中国普洱茶中心暨普洱茶博物馆项目涉及3596栋民房拆迁，需建设回迁安置房约108万平方米，官渡区于2019年9月启动项目一期回迁房地块及普洱茶博物馆地块征地拆迁工作，截止2022年3月17日，共完成民房测绘634栋，签订协议578栋，发放首款577户，发放尾款570户。二是2021年9月，官渡区发布了《官渡古镇三旧改造连片开发项目动迁及拆除服务招标公告》，启动为期一年的官渡古镇三旧改造连片开发项目，具体改造范围为：东至云秀路、西至珥季路、南至金学东路、北至西庄交接处，非住宅建筑面积约31万平方米，总建筑面积约88万平方米，总投资18.8亿元。
（三）多渠道筹措资金保障项目建设
按照省、市“绿色食品牌”专题会议精神，普洱茶中心项目投资建设资金由官渡区自行平衡。为确保项目顺利推进，官渡区多渠道筹集资金，目前已取得授信52.32亿元，实际到位资金27.59亿元，一是2018年获得建信信托授信18亿元，实际到位12亿元；二是2019年成功争取5亿元棚改专项债券资金，实际到位5亿元，并已全部支用完毕；三是2021年成功争取9.5亿元棚改专项债券资金，实际到位9.5亿元，已支用1.94亿元；四是2021年获得恒丰银行城市更新改造项目贷款授信18.82亿元，实际到位897万元；五是2021年成功争取1亿元交通基础设施专项债券资金，实际到位1亿元，暂未形成实际支用；六是结合官渡古镇片区实际城市更新工作需求，积极对接国开行省分行，拟争取约48亿元贷款支持，目前，已通过分行贷审会，正在上报总行贷审会审批；七是梳理资金缺口，继续争取转租合同支持。下一步将利用到位资金先行滚动开发土地，加快项目建设，实现开发资金良性运转。
二、 下步工作打算
（一）待省打造“绿色食品牌”工作领导小组明确《普洱茶博物馆概念规划及布展动线方案》后，官渡区将继续深化，将按流程完善相关手续，确保项目尽快开展建设工作。
（二）昆明市将继续指导好普洱茶博物馆建设工作，待场馆建设完成后，将积极指导普洱茶博物馆开展陈列布展和注册备案等相关工作。
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2022年4月11日
（联系人及电话：陈苏钰超 0871-67176070）
