我于2021年8月购买的一个地产项目逾期......
来源: 昆明市住房和城乡建设局2023-01-20 10:33
朗读
您好,《188bet体育_188体育投注-在线APP官网@办公室关于应对新冠肺炎疫情保障房地产市场健康发展的通知》(昆政办函〔2020〕8号)第四条明确对受疫情影响不能按照原定时间开竣工的房地产开发项目,企业可申请将开竣工时间延期6个月,延期期间不计违约责任;不能如期交付的房地产开发项目,交付期限按照疫情周期相应顺延。
鉴于开竣工时间与项目交付存在实际关联性,且疫情对项目进度确实存在一定程度的影响,因此,根据2020年4月16日最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见(一)》“对于受疫情或者疫情防控措施直接影响而产生的民事纠纷,符合不可抗力法定要件的,适用《中华人民共和国民法总则》第一百八十条、《中华人民共和国合同法》第一百一十七条和第一百一十八条等规定妥善处理;当事人主张适用不可抗力部分或者全部免责的,应当就不可抗力直接导致民事义务部分或者全部不能履行的事实承担举证责任。”的相关规定,关于受疫情影响无法按照合同约定期限交付的民事纠纷问题,应当以人民法院的判决或裁定为准。感谢您对我们工作的关心和支持!